有关于楼盘烂尾的新闻我们在近几年看到的也不少了，相应的，遇到问题的购房业主，也进行了不少的维权活动。但是我们也看到，基本没有能够维权成功的。很多购房业主在遇到烂尾楼问题的时候，第一反应就是起诉开发商。但是，北京市中恒信律师事务所要告诉大家，楼盘烂尾了，不要急着起诉开发商。

　　遇到烂尾楼了，不是说不可以起诉开发商，但是起诉开发商这种维权的方式对于购房业主来说是非常困难的。开发商之所以烂尾，最大的原因是资金链断裂，通俗的说，开发商没钱盖楼了，即便是起诉开发商，法院判决了，开发商没有财产可以执行，依然难以维权，当然，有一种极端情况，就是开发商本身就是以欺诈为目的，违规对期房进行预售并收取大量预收款后，恶意放弃楼盘逃逸的，则构成合同诈骗。

　　那么，说了半天，买到烂尾楼的购房业主应该怎么维权呢？

　　一、不要轻易退房

　　有些购房业主在发现自己购买的房子成为了烂尾楼之后，第一反应就是自己要选择退房，但是这种方式其实是不太建议的。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据，那么在这个时候，购房业主和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。

　　二、不要过于着急起诉开发商

　　一旦自己所购买的房子成为了烂尾楼，购房业主肯定都是害怕开发会跑路，从而选择马上去其实开发商那边。但是这个时候购房业主是是可以调查清楚所买楼盘存在烂尾的原因，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到最低。

　　三、最好统一团结起来

　　很多购房业主在遇到烂尾楼的情况时都是什么恐慌的，毕竟买房自己花费了那么多的资金，但是购房业主在碰到烂尾楼的事情时，其实最好找上同一期楼盘的其它购房业主们。如果购房业主决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房业主得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。