最近接到网友咨询，自己前几年看到开发商发布广告，购买商铺可以为业主提供代租服务，十年返还购房款，本着既创造了收益又白得一处房产的看法，网友买了一套商铺，并与开发商委托的第三方公司签订了代租协议。但是，第三方公司仅仅支付了两年的租金，就不再支付了。这种情况，业主应该如何处理呢？

　　其实，这就是典型的“售后返租”模式。售后返租，根据不同的形式，也被称为售后回租、售后包租，是地产开发企业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后的一定期限内，由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营。在一些公寓和商品以及写字楼售卖中经常出现的所谓“保收益”的惯用做法。

　　售后返租实际上是违法行为。根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；《中华人民共和国刑法》第一百七十六条规定：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。

　　购房业主可以向当地房管部门或者公安机关投诉或举报，通过协商让对方尽快支付租金。如果对方还是拒绝支付租金，则以合同违约或者合同无效为由提起诉讼，要求支付租金或者解除合同并赔偿损失！