有网友留言咨询：买了返租商铺能退掉吗？中恒信律师只能告诉大家，有的是可以退房的，但是并不是所有的买了售后返租商铺的都可以退房成功。买了返租商铺能不能退掉，要看你的协议是如何签订的，签订了哪些合同协议，买了商铺返租想要退房，及时委托商品房纠纷律师介入，协商或者诉讼解决问题。

　　如果你签订的商铺买卖协议，和你签订的返租协议是同一主体，结合合同相关约定，如果对方违约的，业主可以要求解除你们的返租协议和买卖合同。

　　如果并不是同一主体，那要求退房的诉求就很难达成，因为你不能因为乙公司不给你如约返租，你就找甲公司要求退房，没有法律依据，也没有这么个道理。

　　如果你买这个返租商铺的以后，还没有签订返租协议，这时候如果发现开发商在销售房产时候有明显的误导，或者存在夸张宣传的行为，可以起诉要求撤销买卖合同，要求退房。

　　商铺返租法律纠纷是开发商和房产投资者都不想看到的局面，但是现实的打击是残酷的，售后返租的商铺开业就生意惨淡，开发商无法达到收支平衡，就算勉强可以出租出去，租金也低的可怜，答应给购房者的返还租金无法兑现，更严重的还有，商场还没建设好，开发商就跑路了，独留购房者在风中凌乱。

　　不管你是后悔了才退还返租商铺的，还是已经出现返租租金纠纷准备要退掉返租商铺的，接下来中恒信商品房纠纷律师给大家讲一下，如此售后返租的房子，怎么能退掉?总结来讲的话有三种方法

　　第一种：商铺返租想退房的，购房者当事人可以直接与对方协商，开发商同意的话，这种房子就可以退掉了。

　　第二种：如果购房者和开发商协商退房不同意的，购房者可以向法院起诉，撤销购房合同。

　　第三种：如果售房过程中，开发商采取欺诈手段的,保留证据，购房者一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

     当然，无论是购房者想要如何解决商品房纠纷问题，我们都建议大家委托专业律师，在维权过程中给大家支招。