买房，几乎已经成了所有人成家立业的必要需求。而对于大部分人来讲，都很难拿出全款购买房产，因而也就诞生了贷款买房。一般来讲，只要个人征信没有问题，符合相关政策，也满足购房贷款相应的条件，房贷获批都没什么问题。但是，有时候还是会因这样那样的问题，房贷批不下来，遇到这种情况应该如何处理呢？下面，北京市中恒信律师事务所就给大家回答一下这个问题。

　　首先，要分清楚原因，才好对症下药。要查清楚究竟是个人原因，还是开发商原因，还是银行的原因。如果是是咱们自己的原因，比如资质征信有问题，需要详细咨询银行工作人员，根据工作人员提供的建议尽快补充申请材料，或者追加共借人或者担保人，或者提高首付款的比例，降低贷款额度等等。

　　如果是因为银行政策调整，或者内部原因导致房贷无法通过，可以沟通是否还有替换方案，如果没有就立刻要求销售人员更换其它银行办理。这种情况下，咱们购房人是不应当承担贷款不能责任的。

　　如果是因开发商原因导致的，则相关法律后果由开发商来承担，由开发商负责解决贷款不能的问题。比如开发商销售的时候根本没有预售许可证，在这种情况下，咱们购房人是不可能取得银行贷款。

　　如果遇到了纠纷，咱们要及时做好取证，将贷款不能的原因通过证据固定下来。否则，很可能会被开发商倒打一耙，说购房人合同违约，赔偿违约金。