自从6月30日江西景德镇的强制停贷告知书刷屏社交媒体后，郑州、武汉、南昌、长沙等地，都陆续出现了烂尾楼业主抱团停贷的现象。其实，期房烂尾这种事并不少见，归根结底，都是烂尾楼开发商以及资金监管部门的锅，但，恶果却留给了业主来承受。而业主也陷入两难的境地，继续履行合同，楼盘什么时间能建好没人能给个说法；解除合同，停供贷款，交的首付和已经还的贷款拿回来的希望也极其渺茫。借这个话题，北京市中恒信律师事务所也跟大家聊聊购买期房的那些利与弊。

　　期房本来是件好事。一方面，开发商可以先期回笼资金用于房产建设，自己的资金压力不会那么大，还从一定程度上解决了部分房产销售的问题；而从购房业主角度讲，购买期房，不仅价格上比现房低了近10%，也可以抢先挑选自己满意的户型、楼层、朝向等等，另外，贷款、首付比例等等，也都可以有相应的优惠。

　　但是，由于资金监管部门不作为，以及开发商将资金挪作他用导致崩盘等一系列原因，就有楼盘烂尾的风险。这也就导致了楼房烂尾的风险压在了众多购房业主身上。并且，期房的风险可不止单单烂尾这一项。由于购房时业主们看到的都是施工图纸以及效果图，等到实质竣工后，就可能发生像房屋质量问题、房屋面积差异、房地产市场价格变动、户型结构差异等问题，这些对购房业主来讲都是实打实的风险。

　　所以说，要不要购买期房，一定要从自身情况、开发商情况、资金监管等多方面去认真思考，别到真的出了问题的时候，才去懊悔。当然，即使发生了问题和纠纷，也可以第一时间咨询商品房纠纷律师，维护自己的合法权益不受损失。