对老百姓来讲，买房可是人生大事。买房不仅仅是一笔大额可流动资金的支出，更影响到未来几十年的居住环境、资金规划等等一系列问题。因此，能买到称心如意的房子就成了重中之重。但是，遇到房屋质量问题也是一个无法完全避免的情形，那么，对购房人来讲，可以因房屋质量问题退房吗？下面，北京市中恒信律师事务所来帮您详细解答这个问题。

　　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

　　正常使用下，各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水三年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年;墙面、顶棚抹灰层脱落一年;地面空鼓开裂、大面积起沙一年;门窗翘、五金件损坏及卫生洁具一年;管道堵塞两个月;灯具、电器开关六个月;供热供冷系统和设备的保修期限，由供需双方自行约定，开发商可以延长上述保修期。

　　商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购房人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

　　购房人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。