对于购房业主来讲，买房几乎耗尽了自己和父母半辈子的积蓄，还要背上几十年的贷款。而楼盘一旦烂尾，如果维权方式不当，不仅房子没了，辛辛苦苦攒的首付也没了。其实在如今“保交楼”的大环境下，遇到烂尾楼问题的业主应该积极地去推动楼盘复工，这样才能更大程度上的保障自己的权益。今天的内容，北京市中恒信律师事务所就给大家简单说说如何推动烂尾楼复工。

　　首先是团结全体业主，选出业主代表。只有众多业主共同维权，才能引起各方的重视。而选出业主代表，是选出全体人员的精神领袖，能够更好地协调大家的意见，带领大家维权。

　　其次是筹集维权资金，委托专业律师，通过法律途径维权。不管是委托律师还是进行诉讼，都是需要资金进行支撑的。而只有专业的商品房纠纷律师，才能根据不同地区、不同楼盘、不同开发商的实际情况，分析解决途径，带领大家通过法律途径进行维权。

　　既然楼盘已经烂尾楼，想要开发商自身去复盘是不可能的，这种情况下，只有外部资本进入才能达到复盘的目的。外部资本的进入需要多方的共同努力，基本的模式可以分为两种。

　　（一）政府垫资模式

　　政府垫资模式，是指通过律师的工作，协调各方，最终促成政府投入资金，使烂尾楼盘复工。

　　政府垫资模式体现了政府负责任的态度和处置“烂尾楼”工程的决心和执行力，其优点在于资金投入速度快、续建成功率高。但政府垫资模式可复制性差，无法成为常态，政府作为社会经济的宏观管理者，过多介入不利于规则的确立和市场作用的发挥。因此需要业主对律师的工作配合与信任，力争促成此种融资方式的成功。

　　（二）市场融资模式

　　市场融资模式，是指通过律师的工作，协调各方，最终促成社会资金的进入，使烂尾楼盘复工。

　　向金融机构融资，贷款利率低，成本可控。该方案的缺点是融资审批程序繁琐、时间较长且存在不确定性，同时融资银行通常要求政府协调各方关系，协助推进项目建设和确保各类证件办理。

　　在处理烂尾楼问题时，购房业主应该及时咨询专业的商品房纠纷律师，寻求解决办法。切勿盲目听信网上介绍的解决办法，否则的话，很容易钱房两失，更严重的还会影响到个人的征信，影响以后的发展。