近日，农业银行雄县支行面向雄安购房者推出“连心贷”。“连心贷”属于个人住房联名贷款，是未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房贷款，为了明确婚前财产归属或增强还款能力。“连心贷”属于银行“联名贷”产品。接下来的内容，北京市中恒信律师事务所就跟大家聊聊其中的法律风险。

　　连心贷是未婚的男女朋友可以作为共有权人一起申请贷款，并一起作为新房的所有权人。这样的贷款产品，也可以让双方的权利和义务更加平等明晰，可缓解还款方面的压力。客观上，也能减少日后可能产生的矛盾。

　　具体来看，“连心贷”既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。而一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

　　在法律意义上，“连心贷”属于共同贷款。当共同贷款人其中一方未能及时还款，另一方也将面临征信恶化的风险。从某种程度上看，上述做法降低了银行的部分风险，却增加了贷款人的风险。

　　一旦未婚男女朋友分手，未婚男女朋友作为共有权人，将面临出资及所占的份额如何退出、谁享有房屋的居住使用权、房产如何处置、各方履约违约责任如何划分等复杂问题。

　　按“连心贷”的审批条件，除借款人、保证人信用状况良好外，双方共同申请贷款的，至少一方申请评分符合个人住房贷款准入标准。易居研究院研究总监严跃进告诉时代周报记者，如果部分购房者为了多贷款，找第三方打着未婚男女朋友的旗号共同申请贷款，但实际上借款人贷款申请评分不足，不具备稳定还款的能力，或造成一定风险。