在房价虚高的今天，作为普通人的我们往往是掏空了全家的积蓄才买到一套房子。但是天有不测风云，去年，停贷断供的新闻刷屏，买到烂尾楼的业主不仅房没了钱没了，还要欠银行一屁股债。而要解决烂尾楼问题，如果仅靠个人去努力，无异于蚍蜉撼大树。因此，北京市中恒信律师事务所在此要提醒大家，解决烂尾楼问题，一定要从政府方面入手。

　　大部分烂尾的楼盘其实销售情况都很好，其烂尾的根本原因是资金被挪用，售房款没有在监管账户里真正被监管起来。按照目前的法律法规，售房款需要打入监管账户，要把钱拿出来难如登天。严格按法规办事的话，从监管账户中拿出的每一分钱，都需要行政监管部门、监管银行、建设单位、施工单位四方签字盖章，有一方拒绝签字你都拿不走钱，四方共同监督。

　　只要按照这样的法规来办事，是不可能出现烂尾楼的。出现了烂尾楼一定是政府监管不到位，或银行审核不到位，钱被开发商私自挪用到别的地方。既然如此，那当烂尾楼出现之后，当然需要银行和政府来出钱解决。

　　从责任上来讲，烂尾楼的出现，除了开发商自身问题，地方政府的确有不可推卸的责任。毕竟，土地审批、规划审核、销售规范等每个环节都离不开政府的直接约束，开发商在政策上的违规操作，都伴随着监管部门的放纵。开发商的违规操作有多大胆，监管缺位的情况就有多严重。尤其是当一个城市的问题楼盘带有普遍性时，其背后的政府责任因素就更不能小视。退一步讲，妥善处置好问题楼盘现象，本质上也是保障民生。政府收拾好烂尾楼的烂摊子，责无旁贷。

　　更现实地看，此事发展到现阶段，也只能靠政府带头去推动问题解决。仅靠业主与开发商的单独博弈，或市场的自发消化，效果恐怕都很有限。比如，有些烂尾楼盘有着诸多纠纷和政策风险没解决，其他开发商也不敢贸然接盘。这些都需要政府进行针对性的协调。

　　购房不是普通消费，这个问题上出现象级“纠纷”，很容易引发社会问题，一些地方也有过教训。地方政府正确做法只能是实事求是，以尽快解决问题的态度主动介入，任何的回避和拖延，都可能带来更大的社会成本。正因为“难”，也才更显政府的负责和担当。