由于房屋已经经历过使用，因此，在二手房交易中，有种种法律风险的存在。在疫情时代，大家赚钱更加不容易，所以，在购买二手房时，要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!今天北京市中恒信律师事务所就来带大家盘点一下二手房交易中存在的法律风险，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋质量问题

　　由于房屋经历过使用，房屋墙体、管道、线路等，都或多或少存在质量问题，购房人在确定交易前一定要仔细查找，并约定好修缮义务，以免在入住后再发现问题而导致卖房人推诿责任。

　　二、房屋产权风险

　　二手房最大的问题，在于产权是否明晰，一定要明白，在与卖方交涉中，有可能出现卖房者非产权人的情形，这不仅是欺诈行为，也有可能影响到办理产权证，风险很大!结果结果不能过户，其实这个问题很容易解决，到房管局一查就清楚了。

　　三、房产纠纷风险

　　个别房屋产权人会将自己名下有纠纷的房产进行出售，这种情况，很可能会影响到产权过户，即使已经过户，也极有可能会对购房人的居住、生活产生不良影响。因此在房屋买卖合同中，一定要有约定，如果有类似的问题对购房人的生活产生影响，卖房人要承担相应的赔偿责任。

　　四、欠费风险

　　在二手房交易中，最容易被大家忽视的就是各种房屋欠费，像水电费、燃气费、物业费等等，在房屋过户后，这些欠费的清偿，就都要由购房人来承担了。所以在签订合同之前，对类似的费用问题一定要查清楚，要在原房主清欠完成之后再签订合同。

　　不要以为这些都是小事情，觉得轮不到自己了，但是你也许没想到，这样的事情会发生在你的身上!

　　如果在买房子之前做好功课，这样的事发生的几率会大大减小!如果你没时间、没精力、不懂行，也可以委托专业人员帮忙处理，毕竟，专业人做专业的事!花钱虽少，却能安心买房子，何乐而不为?