近年来，房屋租赁行业快速发展，法院受理的涉房屋租赁合同纠纷案件不断增加。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，租赁双方当事人订立合同是民事法律行为，民事法律行为不得违反法律或者社会公共利益。

　　依法成立的合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应依法履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　本案中，高某、王某（接手人）与侯某签订店铺转让合同，高某将15万元转让费转账给侯某银行账户，至今，侯某拒绝将该店铺转让给高某，双方经过协商，无法达成一致意见。为维护高某合法权益，特诉至法院，在中恒信律师事务所张峥律师的帮助下，高某胜诉，判令侯某归还转让费。

　　法院裁判要点

　　本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　涉案合同系侯某作为转让人与高某、王某作为接手人签订。该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的规定，应属合法有效。现双方在起诉之前均未提出解除合同，后在庭审中就合同解除达成一致意见，且涉案合同双方已不再履行，故对高某、侯某主张解除合同的诉讼请求，本院予以支持。

　　关于高某主张返还转让费的诉讼请求，本院认为，根据已查明的事实，合同签订后，侯某将生活馆交付，高某、王某亦实际接手并经营了涉案生活馆，高某、王某应支付相应的费用，现高某要求退还全部转让费，依据不足，本院综合合同约定及履行情况、转让费的数额及公平原则，酌定侯某退还高某转让费10万元。

　　法院判决结果

　　依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十五条、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之规定，判决如下：

　　一、解除高某、王某与侯某于2021年8月1日签订的《合同》；二、侯某于本判决生效之日起七日内退还高某转让费10万元；三、驳回侯某的其他反诉请求。