提前还款是指在贷款合同规定的还款期限之前,借款人选择一次性或部分偿还贷款本金的行为。这种行为通常会导致贷款余额减少,从而减少未来的利息支出。有关提前还款的内容,北京中恒信律师事务所杨万勇律师根据法律条文规定及证据规则,对提前还款及利息的相关规定及裁判要点进行了分析说明,供大家参考。
一、计算提前还款利息的基本方法
剩余本金法:这是最常用的一种方法。就是根据提前还款时剩下没还的贷款本金来计算利息。比如说,你贷款了50万,还了一段时间后还剩下30万本金没还,那提前还款的利息计算就以这30万为基础。
公式计算:提前还款利息=剩余本金×提前还款利率×提前还款天数/365。这里的提前还款利率通常是贷款合同里约定好的利率,而提前还款天数则是从提前还款日到下一个还款日的天数。
二、不同贷款类型的提前还款利息计算
等额本息贷款:这种贷款方式下,每月还款金额固定,但本金和利息的占比会随着时间变化。提前还款时,利息的计算公式是:提前还款利息=剩余本金×月利率×[(1+月利率)^还款期数-总本金]。其中,月利率=年利率/12,还款期数=已还月数+提前还款月数。
等额本金贷款:每月偿还的本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减。提前还款利息的计算公式为:提前还款利息=∑(剩余本金×月利率),求和项从已还月数到提前还款月数。这里的月利率同样是年利率/12。
三、提前还款的注意事项
仔细阅读贷款合同:合同里会明确提前还款的相关规定,比如是否有提前还款罚金、手续费等,以及具体的计算方式和收取标准。
考虑提前还款的时间:不同银行对提前还款的时间有不同要求,有的要求至少还款一年后才能申请,有的则随时可以申请。
权衡成本与收益:提前还款虽然能减少利息支出,但如果有较高的罚金或手续费,可能就不划算了,要综合考虑自己的财务状况和投资收益等因素。
四、裁判观点
1.提前偿还部分借款,利息如何计算
借款人只提前偿还了部分借款,并未提前偿还全部借款的,对借款人应偿还的利息数额应分阶段进行计算:
第一阶段为借款日至部分还款日,以全部借款本金为基数计算利息;
第二阶段为部分还款日之次日至约定还款日,以剩余借款本金为基数计算利息。
2.并未实际还款的,利息如何计算?
借款人提出提前偿还借款但并未实际还款的,如果借款人主张其未实际偿还借款是由于双方争议所致,并要求从其提出提前还款之日起不应再支付利息的,由于全部借款仍由借款人在实际使用,故原则上仍应根据借款人实际偿还借款的时间来计算利息。
3.提前偿还部分借款的性质认定
在有息借款中,如果借款人提前偿还了部分借款,那么根据《民法典》第五百六十一条的规定,如果当事人没有特别约定,此部分还款应先抵充利息,剩余部分才能认定为对本金的偿还。