集体土地征收跟国有土地征收比起来，可能相对于来说会比较的繁琐，征收集体土地不仅要先将耕地转为国有土地，办理审批手续之外，还需要对被安置人口进行认定，只有符合被安置条件的，才有可能获得相应的补偿安置。北京中恒信律师事务所刘鹏律师结合法律要旨及司法裁判口径，整理分析了征收拆迁中获得安置补偿资格的权利人，供大家参考。

　　一、拆迁补偿权利人的认定

　　房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

　　私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

　　私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

　　二、农村征收拆迁中的特殊人群

　　以下几类人群在农村征收拆迁实践中常常出现资格争议，但是实际上是有权利主张获得征地安置的资格的。

　　第一类，在校学生。

　　因为上学把户口迁进了学校的集体户口，户籍已经不在村里。学生作为没有独立生活能力的个体，其学费和其他主要的生活经济来源是家人的供给，并没有脱离原集体经济组织。所以虽然户籍可能暂时不在原村，但仍旧享有集体经济组织成员资格，有权利获得征地安置。服役军人的安置资格认定与此类似。

　　第二类，外嫁女/上门女婿。

　　如我们前面提到的外嫁女的补偿问题，判断这些村民是不是有资格获得征地安置补偿，要看他们是否有集体经济组织成员资格。只要他们的户籍在村里，生产生活也在村里，享有村民成员资格，那么不管这个村子是“娘家村”还是“夫家村”;也不管夫妻两个人是不是已经离婚，外嫁女/上门女婿都有资格获得征地安置。

　　第三类，新增成员。

　　因为结婚、出生或者收养关系的建立，户籍新迁入本村的成员，只要满足落户相关的法律政策，取得了村集体经济组织成员资格，就有权利主张获得安置补偿。

　　除了这三类人员之外，被征收人的近亲属及配偶，投奔落户的亲属，还有在外服刑人员的安置资格，都受到法律的保护。在村组集体讨论认定成员资格时，也要充分保护这部分成员的合法权益。