在征地拆迁的过程当中，以拆违代拆迁是征收人常见的违法手段，一旦房屋被认定为违法建筑，被拆迁人通常会觉得恐慌，于慌乱之下签订不合理的安置补偿协议。拆迁安置补偿的原则是保证被拆迁人生活水平不降低，长远生计有保障。但是，北京市中恒信律师事务所要告诉大家，就算房屋被认定为为违章建筑，拆除违章建筑也需要符合法定程序。

　　违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《城乡规划法》、《土地管理法》等相关规定动工建造的房屋及附属建筑。主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除，成为永久性建筑的建筑；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

　　接下来，我们来说一说违章建筑的拆除程序：

　　1、立案：行政机关通过日常巡查，主动发现违法建筑或者是通过群众投诉、群众举报发现违法建筑，认为需要追究法律责任时，必须先立案。

　　2、调查取证：行政机关工作人员对违法行为进行现场调查取证，并制作询问笔录。

　　3、书面告知：如果相关建筑依法被认定为违章建筑，必须书面告知当事人，当时人享有陈述、申辩等权利。

　　4、作出《责令限期拆除决定书》：行政机关经过调查取证，认定确属违法建筑，作出《责令限期拆除决定书》，并向当事人送达。

　　5、催告：当事人收到《责令限期拆除决定书》后，在法定期限内既不提起行政复议，也不提起行政诉讼，又不自行履行的，行政机关作出催告书，并送达给当事人。

　　6、作出《强制拆除决定书》：当事人经催告后仍不履行的，行政机关依法作出《强制拆除决定书》，并向当事人送达。

　　7、实施强制拆除程序。

　　以上为拆除违章建筑的必经法定程序，望广大被拆迁人知悉。同时，中恒信律师在此提醒广大被征收人，如果收到《责令限期拆除决定书》或者是《强制拆除决定书》等相关文书之后，不必过于恐慌，要积极应对，积极主动的维护自身的合法权益。如果遇到征收方仅以无证为由认定违法建筑，并无任何上述法定程序而直接采取强制拆除的行为，被拆迁人可以委托律师提起行政复议或者是行政诉讼来确认其强制拆除违法，以此来维护自己的权益。