房屋装修是一项繁复的工程，稍有不慎便可能引发种种问题，如装修公司无故拖延开工时间，利用信息不对称谋取不合理差价，以及质量问题频发却拒绝履行保修责任等。为了有效规避这些问题，北京中恒信律师事务所张永国律师结合法律要旨及裁判规则，归纳解析了签订装修合同时需要规避的8个法律风险，供大家参考。

　　1、合同签订程序

　　合同落款处要有装修公司的盖章，最好由公司法定代表人签订，同时需要公司提供工商营业执照和资质证明的复印件、项目经理和工程负责人的身份证件和联系电话、施工图纸、装修预算单、详细工程报价、装修材料品牌具体型号等附件。

　　2、工期不明确

　　若装修公司在合同中仅写明总装修工期，对于开工、完工时间未作明确约定，一旦出现拖延开工、逾期完工等情况，业主也束手无策。

　　因此，在合同中应将开工和完工时间具体写到某年某月某日，避免拖延工期。同时要明确工期延误时装修公司应承担的违约责任，即每延误一天，装修公司需支付多少违约金。

　　3、虚报建材损耗

　　装修过程中产生材料损耗属于正常现象，但有的装修公司会虚报过多损耗，从而获取更多利润。

　　如果发现合同上耗材费用数值过高，务必及时指出并提出异议。

　　4、拆分报价套路

　　装修公司故意将一个项目拆分成多个项目来收费，如把一个柜子的总价拆分为木板费、油漆费、人工费等，甚至在拆分出的项目里再增加其它费用，导致总价远高于实际价格。

　　因此，在水管铺设、拆旧墙、砌新墙等项目中，应让装修公司直接给出总报价。

　　5、增减项目套路

　　装修过程中，难免会有增减项目，这些项目在施工前必须经过业主签字同意，所有未得到业主签字、确认、同意而产生的费用，一律可以拒绝支付。此外，业主需复印留存装修公司给的报价清单，以便在结算时进行核对，避免装修公司无中生有乱收费。

　　6、装修材料含糊其辞

　　装修公司在签订合同前谎称所用材料是国际大牌，实为假冒伪劣材料。一旦业主追究，便以合同中并没有指定品牌为托词。若业主要求使用更高品质的材料，装修公司就会趁机涨价。

　　因此在合同中，或者在作为合同附件的选材列表内，应明确约定装修所需材料的具体品牌、具体型号。

　　7、违约责任

　　违约问题主要有两个：一是不能按时完工交付的赔偿问题;二是无法整改的质量问题。为避免纠纷，签合同时必须明确赔偿金的支付标准，即便业主与装修公司产生争议，赔偿金或者违约金的主张均有合同保障。

　　8、垃圾清运费清算问题

　　装修过程中产生的垃圾清运费应由装修公司负责。但是，如果在合同中没有明确约定这笔费用该怎么算、由谁支付，物业可能会找到业主进行处理。